Maison Le Mans 5 pièce(s) 74 m2 , Le mans

194 490 € product.price.fees_charges.teaser

pièce(s) •

m² •

Réf : 1236

A vendre

Description

Réf : 1236

Votre agence VAILLANT IMMOBILIER vous propose
Le Mans, au calme, à proximité du chemin de halage, Jolie maison comprenant :
- Au rez-de-chaussée :surélevé: bel espace de vie ouvert sur cuisine aménagée et équipée. WC.
- A l'étage : trois belles chambres, une salle d'eau avec WC.
Sous-sol incluant un garage et une buanderie.
Jardin clôturée avec terrasse sans vis-à-vis.
Stationnement devant la maison.
Aucun travaux à prévoir .
A VISITER SANS TARDER !

**Honoraires à la charge du vendeur

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Diagnostics énergétiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 990€ et 1350€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).

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Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

Type de bien
Maison
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
72000
Ville
LE MANS
Nombre étages
1
Mitoyenneté
2 côtés

Aspects financiers

Prix
194490 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Taxe Foncière
1100 EUR

Surfaces

Surface
74 m2
Surface terrain
152 m2

Extérieur

Jardin
Oui
Couverture
Tuiles Mécaniques
Neuf - Ancien
Ancien
Etat général
Très bon état
Etat extérieur
Très bon
Fenêtres
PVC Double Vitrage
Assainissement
Tout à l'égout

Intérieur

Nombre pièces
5
Chambres
3
Salle(s) d'eau
1
WC
2
Nombre niveaux
2
Exposition Séjour
SUD
Type Chauffage
Individuel
Eau froide
Individuelle
Etat intérieur
Très bon

Autres

Type de Stationnement
Garage Simple

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
29/01/2026
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
28/05/2026
Consommation énergie primaire
C
Valeur consommation énergie primaire
134 kWh/m2 par an
Valeur consommation énergie finale
128 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
C
Valeur Gaz Effet de serre
28 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
990 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1350 EUR
Surface de référence
71.7

Maison Le Mans 5 pièce(s) 74 m2 , Le mans

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5 pièce(s) 74 m² Réf : 1236

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6 rue Evrard
72100 LE MANS

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