REF DC1181

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IDEAL 1er ACHAT ou INVESTISSEMENT LOCATIF
Ce bien est idéalement située pour de la location classique ou courte durée: proximité du circuit ou des évènements se déroule toute l'année, non loin du quartier Californie ou se trouve la grande majorité des centre de formation du Mans et le le siège des assurances MMA.

D'ailleurs le CCI du Mans vient d'investir 50 millions d'euros sur le secteur avec un objectif de formation de 3000 étudiants supplémentaires dés la rentrée de septembre 2026 ce qui ne manquera pas d'améliorer la demande locative sur le secteur et donc de booster la rentabilité de cet investissement.

Cette maison à rafraichir comprend:
- au rez de chaussée: séjour, cuisine, salle d'eau et WC.
- à l'étage: deux chambres.
Cave. Jardin avec possibilité extension ou stationnement.
A VISITER SANS TARDER !

Un professionnel de l'immobilier vous conseille, garantit et sécurise votre projet immobilier. Si vous souhaitez des informations complémentaires ou visiter ce bien, contacter le Cabinet au 02 43 75 74 35. Siren 500 069 943 RCS Le Mans, carte Professionnelle CCI du Mans N°CPI7201201700021130, Assurance RCP ALLIANZ 750 000 EUR.
DPE réalisé le 30/05/2026 consommation Energie : 278 KWH ep/m².an E, taux émission GES : 61 KG épCO²/m².an E.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre mini 1230 EUR et maxi 1700 EUR;
Prix moyen des énergies indexés pour les années 2021, 2022 et 2023. (abonnement compris).
" les informations sur les risques liés à ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georiques.gouv.fr "

**Honoraires à la charge du vendeur