REF B1122.
Le Mans. Quartier Libération/St PAVIN .
Charmante maison offrant de beaux volumes.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un agréable salon séjour parqueté d'environ 30 m², baigné de lumière, ainsi qu'une cuisine et une salle d'eau. L'ensemble s'ouvre sur un joli jardin, idéal pour profiter des beaux jours.

À l'étage, deux chambres confortables ainsi qu'une salle de bains composent l'espace nuit.

Au second étage, les combles ont été aménagés en une grande chambre, offrant un bel espace supplémentaire.

Située à proximité immédiate des commerces et du tramway, cette maison bénéficie d'un emplacement pratique et recherché.

Possibilité d'acquérir en supplément deux places de parking.

Un professionnel de l'immobilier vous conseille, garantit et sécurise votre projet immobilier. Si vous souhaitez des informations complémentaires ou visiter ce bien, contacter le Cabinet au 02 43 75 74 35. Siren 500 069 943 RCS Le Mans, carte Professionnelle CCI du Mans N°CPI7201201700021130, Assurance RCP ALLIANZ 750 000 EUR. DPE réalisé le 27/08/2024 consommation Energie : 152 KWH ep/m².an D, taux émission GES : 31 KG épCO²/m².an D, Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre mini 2010 EUR et maxi 2740 EUR . Prix moyen des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023. (abonnement compris).
Les informations sur les risques liés à ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

**Honoraires à la charge du vendeur