EXCLUSIVITE
Le CABINET VAILLANT IMMOBILIER vous propose cette jolie Maison neuve (construction de 2019) située quartier UNIVERSITE, offrant un accès facile à L'HOPITAL, aux commodités locales (commerces, TRAM, bus, proximité autoroute), notamment aux écoles et aux espaces de loisirs, ce qui renforce son attrait pour un investissement locatif.
Elle comprends:
- au rez de chaussée: bel espace de vie avec cuisine aménagée et équipée (four, plaque de cuisson et hotte), WC.
- à l'étage: trois grandes chambres, salle de bains avec WC.
Grenier au-dessus.
Terrasse bien orienté, jardinet.
SOUS GARANTIE DECENNALE.
FAIBLE CONSOMMATION ENERGETIQUE (RT2012)
Actuellement louée 775 €/mois
A visiter sans tarder !

Un professionnel de l'immobilier vous conseille, garantit et sécurise votre projet immobilier. Si vous souhaitez des informations complémentaires ou visiter ce bien, contacter le Cabinet au 02 43 75 74 35. Siren 500 069 943 RCS Le Mans, carte Professionnelle CCI du Mans N°CPI7201201700021130, Assurance RCP ALLIANZ 750 000 EUR. DPE réalisé le 20/03/2026, consommation Energie : 86 KWH ep/m².an C, taux émission GES : 17 KG épCO²/m².an C, Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre mini 810 EUR et maxi 1140 EUR. Prix moyen des énergies indexés sur 2021,2022,2023 (abonnement compris).

** €231 990 honoraires inclus | €220 000 hors honoraires | Honoraires : 5.45% TTC à la charge de l'acquéreur