EXCLUSIVITE
EXCELLENTE PERFORMANCE ENERGETIQUE
Le Mans quartier WASHINTON - VIADUC .
A proximité de toutes les commodités, des écoles, du TRAM et a seulement 2 arrêts de TRAM de la gare.
Jolie maison en parfait état comprenant:
- au rez de chaussée: bel espace de vie d'environ 50 m² (salon - séjour - cuisine aménagée et équipée) , un garage avec espace cellier.
- à l'étage: dégagement, trois grandes chambres, un bureau ou chambre d'enfant, salle d'eau et WC indépendant.
Cave.
Cour devant avec garage à vélo.
Cour derrière sans vis à vis orienté plein sud
Possibilité achat d'un second garage attenant en supplément.
Coup de coeur, à visiter sans tarder !
Un professionnel de l'immobilier vous conseille, garantit et sécurise votre projet immobilier. Si vous souhaitez des informations complémentaires ou visiter ce bien, contacter le Cabinet au 02 43 75 74 35. Siren 500 069 943 RCS Le Mans, carte Professionnelle CCI du Mans N°CPI7201201700021130, Assurance RCP ALLIANZ 750 000 EUR. DPE réalisé le 24/03/2026, consommation Energie : 150 KWH ep/m².an C, taux émission GES : 15 KG épCO²/m².an C, Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre mini 1150 EUR et maxi 1640 EUR. Prix moyen des énergies indexés sur 2021,2022,2023 (abonnement compris).
**Honoraires à la charge du vendeur
