REF B1093.
Le Mans. Proximité TRAM/POLE SANTE SUD.

À vendre, belle maison contemporaine de 132 m² construite en 2020, offrant des prestations modernes et un cadre de vie agréable.

Vous serez séduit par son vaste espace de vie de 55 m², très lumineux grâce à de grandes ouvertures, comprenant salon, salle à manger et cuisine aménagée et équipée.

Côté nuit, la maison dispose de 4 chambres confortables, d'une salle de bains ainsi que de 2 WC. Une mezzanine de 15 m² vient compléter cet espace et peut être aménagée selon vos envies : bureau, coin détente ou salle de jeux

Un garage avec porte motorisée apporte un vrai plus en termes de praticité. La maison est également équipée d'une pompe à chaleur, garantissant confort thermique et économies d'énergie.

À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin agréable et d'une terrasse idéale pour les beaux jours.

Maison récente, fonctionnelle et lumineuse, idéale pour une famille. Aucun travaux à prévoir.

À visiter sans tarder !

Un professionnel de l'immobilier vous conseille, garantit et sécurise votre projet immobilier. Si vous souhaitez des informations complémentaires ou visiter ce bien, contactez le Cabinet au 02 43 75 74 35. Siren 500 069 943 RCS Le Mans, carte Professionnelle CCI du Mans N°CPI7201201700021130, Assurance RCP ALLIANZ 750 000 EUR.
DPE réalisé le 12/11/2022, consommation Energie : 63 KWH ep/m².an A, taux émission GES : 2 KG épCO²/m².an A, Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre mini : 530 euros et maxi 780 euros. Prix moyen des énergies indexés sur l' année 2021. (abonnement compris).
Les informations sur les risques liés à ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

**Honoraires à la charge du vendeur