VC1078 MAISON FAMILIALE DANS UN ENVIRONNEMENT CALME !

Sur la commune d'Yvré l'Evêque, "Les Logis de l'Huisne"

Jolie pavillon indépendant de 1975 d'environ 128m² habitables comprenant :

Entrée, avec rangements desservant une agréable pièce de vie lumineuse de 25m², une cuisine indépendante aménagée et équipée (hotte, plaque induction, four, micro-ondes, lave-vaisselle). Trois chambres de plain pied dont deux avec placards intégrés, une salle de bains. WC séparé.

A l'étage, palier distribuant deux chambres, un bureau et un WC avec lave-mains. Espace grenier aménageable d'environ 8.5m² pouvant faire office de future salle de bains. (Prévoir rafraîchissements sur l'étage)

La maison dispose d'un beau jardin clos d'un peu plus de 630m², d'un garage de plus de 20m², avec stationnement sur la parcelle.

Double vitrage PVC, volets roulants électriques sur l'ensemble du rez-de-chaussée, chauffage électrique.

A VISITER RAPIDEMENT !

Un professionnel de l'immobilier vous conseille, garantit et sécurise votre projet immobilier. Si vous souhaitez des informations complémentaires ou visiter ce bien, contacter le Cabinet au 02 43 75 74 35. Siren 500 069 943 RCS Le Mans, carte Professionnelle CCI du Mans N°CPI7201201700021130, Assurance RCP ALLIANZ 750 000 EUR.
DPE réalisé le 03/03/2026, consommation Energie : 207 KWH ep/m².an D, taux émission GES : 8KG épCO²/m².an B,
Montant estimés des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre mini 2430 EUR et maxi 3320EUR. Prix moyen des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnement compris).

Les informations sur les risques liés à ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

** €250 800 honoraires inclus | €240 000 hors honoraires | Honoraires : 4.50% TTC à la charge de l'acquéreur