VC1047.
OPPORTUNITE A SAISIR. FAIRE PROPOSITION.
Le Mans, au calme, dans une rue à sens unique, à proximité des transports en communs et des commerces.
Jolie maison de ville de 1955 d'environ 80 m² habitables (hors véranda) comprenant :
Au rez-de-chaussée : entrée, pièce de vie, cuisine indépendante aménagée (+ plaque au gaz et hotte), chaufferie, espace buanderie avec WC. Véranda donnant accès au jardin.
A l'étage : palier distribuant trois chambres, une salle d'eau rénovée avec WC. Grenier pour stockage.
Jardin clos d'environ 110m² exposé OUEST avec abri de jardin et atelier.
Une dépendance, une cave.
Garage de 16m² et stationnement devant.
Double vitrage PVC, volets roulants électriques, chaudière gaz au sol.
A VISITER RAPIDEMENT !
Un professionnel de l'immobilier vous conseille, garantit et sécurise votre projet immobilier. Si vous souhaitez des informations complémentaires ou visiter ce bien, contacter le Cabinet au 02 43 75 74 35. Siren 500 069 943 RCS Le Mans, carte Professionnelle CCI du Mans N°CPI7201201700021130, Assurance RCP ALLIANZ 750 000 EUR.
DPE réalisé le 26/05/2025, consommation Energie : 275 KWH ep/m².an E, taux émission GES : 60 KG épCO²/m².an E,
Montant estimés des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre mini 1930EUR et maxi 2670EUR. Prix moyen des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnement compris).
** €134 000 honoraires inclus | €125 000 hors honoraires | Honoraires : 7.20% TTC à la charge de l'acquéreur
