EXCLUSIVITE
INVESTISSEMENT DE 1ER CHOIX AVEC 10 % DE RENTABILITE SUR 2025. OU 1ER ACHAT .
EXCELLENTE PERFORMANCE ENERGETIQUE.
Cette jolie Maison vendue meublée est idéalement située pour de la location courte durée: proximité du circuit ou des évènements se déroule toute l'année, mais aussi à quelques centaines de mettre du quartier Californie ou se trouve la grande majorité des centre de formation du Mans et le le siège des assurances MMA.

D'ailleurs le CCI du Mans vient d'investir 50 millions d'euros sur le secteur avec un objectif de formation de 3000 étudiants supplémentaires dés la rentrée de septembre 2026 ce qui ne manquera pas d'améliorer encore la demande locative courte durée sur le secteur et donc de booster la rentabilité de cet investissement.
Avec une surface habitable d'environ 70 m², elle comprend :
- Au rez de chaussée : entrée, débarras, séjour ouvert sur une cuisine aménagée et équipée, un salon, une salle d'eau et WC.
- A l'étage : trois chambres dont une petite pouvant faire office de bureau ou de chambre d'enfant, WC.
Un espace extérieur cosy mais pratique.
Cette jolie maison bénéficie d'un emplacement stratégique. La localisation offre un accès pratique aux commodités locales ainsi qu'à des infrastructures urbaines telles que commerces, écoles, transports (CHRONOLIGNE) et accès rapide à la rocade.

A VISITER SANS TARDER !

**Honoraires à la charge du vendeur