Maison/Duplex Le Mans 4 pièce(s) 92.74 m2 - Hôpital , Le mans

266 990 € product.price.fees_charges.teaser

pièce(s) •

m² •

Réf : 957

A vendre

Maison/Duplex Le Mans 4 pièce(s) 92.74 m2 - Hôpital 1/8

Maison/Duplex Le Mans 4 pièce(s) 92.74 m2 - Hôpital 2/8

Maison/Duplex Le Mans 4 pièce(s) 92.74 m2 - Hôpital 3/8

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Maison/Duplex Le Mans 4 pièce(s) 92.74 m2 - Hôpital 7/8

Maison/Duplex Le Mans 4 pièce(s) 92.74 m2 - Hôpital 8/8

Description

Réf : 957

Votre agence VAILLANT IMMOBILIER vous propose :

Maison style duplex offrant de beaux espaces quartier Hôpital
Elle se compose de :
Au rez-de-chaussée : un séjour lumineux, une cuisine aménagée et équipée, un WC et un cellier.
Au premier étage : deux grandes chambres et une salle d'eau.
Au dernier étage : une suite parentale avec salle d'eau et dressing.
Jardinet, stationnement.
Maison fonctionnelle et agréable à vivre, idéale pour une famille.

À VISITER SANS TARDER
Un professionnel de l'immobilier vous conseille, garantit et sécurise votre projet immobilier. Si vous souhaitez des informations complémentaires ou visiter ce bien, contacter le Cabinet au 02 43 75 74 35. Siren 500 069 943 RCS Le Mans, carte Professionnelle CCI du Mans N°CPI7201201700021130, Assurance RCP ALLIANZ 750 000 EUR.
DPE réalisé le 02/05/2025, consommation Energie : 67 KWH ep/m².an C, taux émission GES : 12 KG épCO²/m².an C,
Montant estimés des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre mini 706 EUR et maxi 956 EUR. Prix moyen des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnement compris).

**Honoraires à la charge du vendeur

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Diagnostics énergétiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 661€ et 895€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).

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Caractéristiques détaillées

Général

Type de bien
Maison
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
72000
Ville
LE MANS
Nombre étages
2
Accès Bus
1 min
Accès Tramway
5 min
Accès Gare
10 min

Aspects financiers

Prix
266990 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non

Surfaces

Surface
92.74 m2
Surface séjour
31 m2
Surface terrain
20 m2

Extérieur

Jardin
Oui
Année construction
1949
Couverture
Bac acier
Neuf - Ancien
Neuf
Etat général
Très bon état
Etat extérieur
Très bon
Fenêtres
PVC Double Vitrage

Intérieur

Nombre pièces
4
Chambres
3
Salle(s) d'eau
2
WC
3
Nombre niveaux
2
Exposition Séjour
OUEST
Méca. Chauffage
Radiateur
Mode Chauffage
Gaz
Eau chaude
Chaudière

Autres

Type de Stationnement
Extérieur

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Non
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
02/05/2025
Consommation énergie primaire
C
Consommation énergie finale
C
Valeur consommation énergie primaire
60 kWh/m2 par an
Valeur consommation énergie finale
54 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
C
Valeur Gaz Effet de serre
11 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
661 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
895 EUR

Maison/Duplex Le Mans 4 pièce(s) 92.74 m2 - Hôpital , Le mans

266 990 € product.price.fees_charges.teaser

4 pièce(s) 93 m² Réf : 957

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6 rue Evrard
72100 LE MANS

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