VC917
Sur la commune de TRANGÉ.

Nichée sur un terrain arboré de plus de 2700m², venez découvrir cette jolie maison atypique de 1981 d'environ 162m² habitables.

Elle comprend :
Au rez-de-chaussée : vaste entrée avec rangements, distribuant un cellier, deux beaux espaces dressings aménagés, et une cave.

A l'étage : salon cocooning avec cheminée à foyer ouvert. Salle à manger d'environ 26m² avec accès direct à la cuisine aménagée et équipée (hotte, cuisinière, four, lave-vaisselle, frigidaire, cuit vapeur) . Le séjour communique avec une véranda chauffée par un poêle à bois.
Belle chambre avec placards intégrés disposant d'une salle de bains privative. (douche et baignoire), WC séparé.
Espace buanderie, et cellier.

Au dernier niveau, couloir desservant une chambre avec rangements, un espace bureau ou chambre d'enfant, et une salle d'eau avec WC.

Jardin entièrement clos, avec terrasses, et abris.

Carport devant la maison facilitant le stationnement de plusieurs véhicules et/ou camping car.

A VISITER SANS TARDER !

Un professionnel de l'immobilier vous conseille, garantit et sécurise votre projet immobilier. Si vous souhaitez des informations complémentaires ou visiter ce bien, contacter le Cabinet au 02 43 75 74 35. Siren 500 069 943 RCS Le Mans, carte Professionnelle CCI du Mans N°CPI7201201700021130, Assurance RCP ALLIANZ 750 000 EUR.
DPE réalisé le 05/09/2025, consommation Energie : 181 KWH ep/m².an D, taux émission GES : 6 KG épCO²/m².an B,
Montant estimés des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre mini 2450 EUR et maxi 3370 EUR. Prix moyen des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnement compris).

** €285 000 honoraires inclus | €275 000 hors honoraires | Honoraires : 3.64% TTC à la charge de l'acquéreur