EXCLUSIVITE
REF DC906.
Emplacement privilégié pour cette jolie mancelle en parfait état d'environ 150 m² (133 m² à 1.80 m) .
Située sur le quartier calme et prisé de MAILLETS - CROIX DE PIERRE, cette maison familiale et lumineuse offre une localisation idéale : à seulement 200 m des commerces et du TRAM, à moins de 5 minutes des écoles et 10 minutes de l'HYPER CENTRE !
Elle se compose de :
- Au Rez-de-chaussée : entrée, beau séjour-salon baigné de lumière, une cuisine fonctionnelle et une buanderie.
- Au 1er étage : deux belles chambres et une salle de bains.
- Au 2eme étage : deux belles chambres et une salle d'eau.
- Sous combles: un espace bureau ou chambre d'ami.
Grande cave. Jardin sans vis à vis avec dépendance.
Le plus: possibilité d'acquérir un garage dans la rue.
Une opportunité rare à saisir rapidement !
Un professionnel de l'immobilier vous conseille, garantit et sécurise votre projet immobilier. Si vous souhaitez des informations complémentaires ou visiter ce bien, contacter le Cabinet au 02 43 75 74 35. Siren 500 069 943 RCS Le Mans, carte Professionnelle CCI du Mans N°CPI7201201700021130, Assurance RCP ALLIANZ 750 000 EUR. DPE réalisé le 27/11/2024, consommation Energie : 163 KWH ep/m².an D taux émission GES : 35 KG épCO²/m².an D,
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre mini 1940 EUR et maxi 2670 EUR . Prix moyen des énergies indexés sur 2021,2022,2023 (abonnement compris).
**Honoraires à la charge du vendeur
