V875 Le Mans.
Dans un quartier calme et résidentiel, à proximité des transports en communs.

Joli pavillon indépendant sur sous-sol total de 1996 (Maine Construction).
Le bien d'environ 130m² comprend :

Sous-sol total : grand garage avec porte sectionnelle motorisée, espace buanderie et atelier.

A l'étage : entrée avec placards de rangements desservant une belle pièce de vie traversante d'environ 50m². Cuisine ouverte en merisier aménagée et équipée (hotte, plaque, four, micro-ondes, frigidaire). Une chambre au même niveau, une salle de bains avec douche, baignoire et double vasques. WC séparé.

Au dernier étage : deux grands espaces desservent deux belles chambres, et un bureau ou chambre d'enfant. Une salle d'eau avec WC.

Véranda non chauffée de 25m² donnant accès à une terrasse sans vis-à-vis.
(photo de l'aménagement extérieur non contractuelle)

A VISITER RAPIDEMENT !

Un professionnel de l'immobilier vous conseille, garantit et sécurise votre projet immobilier. Si vous souhaitez des informations complémentaires ou visiter ce bien, contacter le Cabinet au 02 43 75 74 35. Siren 500 069 943 RCS Le Mans, carte Professionnelle CCI du Mans N°CPI7201201700021130, Assurance RCP ALLIANZ 750 000 EUR.
DPE réalisé le 19/08/2024, consommation Energie : 151 KWH ep/m².an C, taux émission GES : 6 KG épCO²/m².an B, Montant estimés des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre mini 1820 EUR et maxi 2520 EUR. Prix moyen des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023. (abonnement compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

** €229 200 honoraires inclus | €220 000 hors honoraires | Honoraires : 4.18% TTC à la charge de l'acquéreur