EXCLUSIVITE.
Le Mans, quartier PREMARTINE, au calme, ensemble immobilier avec beau potentiel de 200 m²à rénover entièrement (isolation, système de chauffage, électricité, déco...) composé actuellement de:
- au rez de chaussée: entrée, dégagement, buanderie, un appartement T2 de 57 m² comprenant: dégagement avec placard, séjour, cuisine, une chambre, salle d'eau et WC. Garage.
- à l'étage: un appartement T4 de 92 m² comprenant: dégagement avec placard, séjour, cuisine, trois chambres dont une avec terrasse, salle d'eau et WC.
Grenier aménageable.
Cave sous partie.
Jardin et second garage.
POSSIBILITE DE REUNIR LE TOUT EN UNE BELLE MAISON FAMILIALE OU DE DIVISER EN PLUSIEURS LOGEMENTS.
Proximité transport en commun et commerces. Proximité transport en commun et commerces. Ecoles de la maternelle au collège.
A VISITER RAPIDEMENT !
Un professionnel de l'immobilier vous conseille, garantit et sécurise votre projet immobilier. Si vous souhaitez des informations complémentaires ou visiter ce bien, contacter le Cabinet au 02 43 75 74 35. Siren 500 069 943 RCS Le Mans, carte Professionnelle CCI du Mans N°CPI7201201700021130, Assurance RCP ALLIANZ 750 000 EUR. DPE réalisé le 27/05/2025, consommation Energie : 346 KWH ep/m².an F, taux émission GES : 76 KG épCO²/m².an F, Montant estimés des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: min : 4430 EUR, maxi 6040 EUR. Logement avec consommation énergétique excessive, des travaux d'amélioration en isolation sont à prévoir. Prix moyen des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnement compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
** €226 990 honoraires inclus | €215 000 hors honoraires | Honoraires : 5.58% TTC à la charge de l'acquéreur
