VC775 EXCLUSIVITÉ
Le Mans. Idéal PRIMO-ACCEDANT ou investissement locatif !
Au calme, dans un quartier résidentiel. A proximité des transports en communs et des petits commerces.
Jolie maison de ville sur sous-sol total, d'environ 72m2 habitables.
Elle comprend :
Entrée desservant une pièce de vie lumineuse et traversante. Cuisine indépendante aménagée avec accès direct à une terrasse
équipée d'un store ban électrique. WC.
A l'étage : palier distribuant trois chambres avec parquets massifs. Deux sont équipées de placards intégrés. Salle d'eau.
La maison dispose d'un garage, d'une cave, et d'un espace buanderie/chaufferie. Grenier aménageable.
Le jardin d'environ 70m2 est clos et exposé SUD OUEST.
Possibilité de stationnement sur la parcelle.
Double vitrage PVC, volets roulants électriques, chaudière gaz à condensation.
A VISITER RAPIDEMENT !
Un professionnel de l'immobilier vous conseille, garantit et sécurise votre projet immobilier. Si vous souhaitez des informations complémentaires ou visiter ce bien, contacter le Cabinet au 02 43 75 74 35. Siren 500 069 943 RCS Le Mans, carte Professionnelle CCI du Mans N°CPI7201201700021130, Assurance RCP ALLIANZ 750 000 EUR.
DPE réalisé le 15/05/2025, consommation Energie : 227 KWH ep/m².an D, taux émission GES : 49 KG épCO²/m².an D,
Montant estimés des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre mini 1500 EUR et maxi 2070 EUR. Prix moyen des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnement compris).
**Honoraires à la charge du vendeur
