REF B763.
Le Mans. EXCELLENTE PERFORMANCE ENERGETIQUE. Dans une rue calme à proximité des transports et commerces. Jolie maison construite en 2014 d'environ 183m2 comprenant : Un hall d'entrée avec dressing, un espace de vie de 60m2 avec cuisine ouverte aménagée et équipée. Une chambre de 12m2. Une salle d'eau. WC. A l'étage : 3 chambres, une grande salle de bains avec douche et baignoire, WC. Au dessus : Une grande chambre de 20m2.
Sous-sol total comprenant une sixième chambre avec WC pouvant être utilisé pour de la location courte durée. Garage. Buanderie.
Espace extérieur d'environ 150m2 avec piscine chauffée.
A voir rapidement !

Un professionnel de l'immobilier vous conseille, garantit et sécurise votre projet immobilier. Si vous souhaitez des informations complémentaires ou visiter ce bien, contacter le Cabinet au 02 43 75 74 35. Siren 500 069 943 RCS Le Mans, carte Professionnelle CCI du Mans N°CPI7201201700021130, Assurance RCP ALLIANZ 750 000 EUR. DPE réalisé le 20/01/2025 consommation Energie : 64 KWH ep/m².an A , taux émission GES : 2 KG épCO²/m².an A.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre mini 940 EUR et maxi 1330 EUR.
Prix moyen des énergies indexés sur les l'années 2021, 2022 et 2023. (abonnement compris).
" les informations sur les risques liés à ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georiques.gouv.fr "

**Honoraires à la charge du vendeur