VC689 EXCLUSIVITÉ
Quartier Funay. A proximité des transports en communs, et des commerces.
Jolie maison semi mitoyenne d'environ 105m² habitables comprenant :
Au rez-de-chaussée : Entrée desservant une belle pièce de vie traversante d'environ 38m² exposée SUD, avec une cuisine aménagée et équipée Cuisinella (hotte, plaque, four, micro-ondes, lave-vaisselle), une salle d'eau avec espace buanderie.
Au demi étage : WC.
Au premier étage : palier, deux belles chambres de plus de 13m² avec parquets massifs, un espace dressing ou bureau.
Au dernier étage, mezzanine et une autre pièce de 16m² pouvant être aménager en 3ème chambre (double vitrage PVC et chauffage déjà présent)
Garage et dépendances.
Sous-sol total. Jardin exposé SUD d'environ 150m².
Isolation par l'extérieur. Double vitrage PVC.
A découvrir rapidement !
Un professionnel de l'immobilier vous conseille, garantit et sécurise votre projet immobilier. Si vous souhaitez des informations complémentaires ou visiter ce bien, contacter le Cabinet au 02 43 75 74 35. Siren 500 069 943 RCS Le Mans, carte Professionnelle CCI du Mans N°CPI7201201700021130, Assurance RCP ALLIANZ 750 000 EUR. DPE réalisé le 20/02/2025 consommation Energie : 203 KWH ep/m².an D, taux émission GES : 44 KG épCO²/m².an D.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre mini 1890 EUR et maxi 2630 EUR;
Prix moyen des énergies indexés pour les années 2021, 2022 et 2023. (abonnement compris).
" les informations sur les risques liés à ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georiques.gouv.fr "
**Honoraires à la charge du vendeur
