Le Mans, secteur prisé, quartier GAZONFIER,
Sur une parcelle arboré d'environ 1000 m²,
Jolie maison indépendante de plain pied EN PARFAIT ETAT offrant:
- entrée, séjour lumineux de 40 m² avec poêle à bois, cuisine aménagée et équipée pouvant être ouvert sur le séjour car séparé par une simple cloison, trois belles chambres avec placard, une salle de bains avec douche et baignoire, salle d'eau - lingerie, WC.
Au sous-sol : garage pour trois voitures, atelier, cave, WC et bureau.
Stationnement devant la maison.
Jardin sans vis à vis bien orienté.
Proximité future chrono-ligne.
VENEZ VISITEZ SANS TARDER !
Un professionnel de l'immobilier vous conseille, garantit et sécurise votre projet immobilier. Si vous souhaitez des informations complémentaires ou visiter ce bien, contacter le Cabinet au 02 43 75 74 35. Siren 500 069 943 RCS Le Mans, carte Professionnelle CCI du Mans N°CPI7201201700021130, Assurance RCP ALLIANZ 750 000 EUR. DPE réalisé le 05/03/2025, consommation Energie : 240 KWH ep/m².an D, taux émission GES : 7 KG épCO²/m².an B, Montant estimés des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre mini 2110 EUR et maxi 2900 EUR. Prix moyen des énergies indexés les années 2021,2022,2023 (abonnement compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
**Honoraires à la charge du vendeur
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