REF DC589*.
Au calme, dans une ruelle au croisement des quartier MIROIR - WASHINGTON - JAURES.
A seulement 400 m du TRAM et 15 minutes de la gare.
A proximité des commerces et de toutes les commodités.
Jolie Mancelle d'environ 98 m² comprenant:
- au rez de chaussée: entrée, bel espace de vie de 47 m² avec cuisine aménagée et équipée, buanderie et WC.
- à l'étage: deux belles chambres, salle de bains avec WC.
- Grenier accessible depuis escalier escamotable offrant un bel espace de rangement.
Cave de 20 m². Jardin avec dépendances.
Garage avec porte électrique sectionnelle.
Très bon état général. Chaudière neuve et double vitrage PVC
A VOIR RAPIDEMENT !
Un professionnel de l'immobilier vous conseille, garantit et sécurise votre projet immobilier. Si vous souhaitez des informations complémentaires ou visiter ce bien, contactez le Cabinet au 02 43 75 74 35. Siren 500 069 943 RCS Le Mans, carte Professionnelle CCI du Mans N°CPI7201201700021130, Assurance RCP ALLIANZ 750 000 EUR.
DPE réalisé le 30/06/2024, consommation Energie : 161 KWH ep/m².an D, taux émission GES : 34 KG épCO²/m².an D, Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre : 1102 euros et 1492 euros.
Prix moyen des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023. (abonnement compris).
Les informations sur les risques liés à ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

**Honoraires à la charge du vendeur