Maison Saint Gervais En Belin 7 pièce(s) 171 m2 , Saint gervais en belin

€262 000 **

pièce(s) •

191

m² •

Réf : 569

A vendre

$Maison Saint Gervais En Belin 7 pi\u00e8ce(s) 171 m2 1\/13$

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$Maison Saint Gervais En Belin 7 pi\u00e8ce(s) 171 m2 12\/13$

$Maison Saint Gervais En Belin 7 pi\u00e8ce(s) 171 m2 13\/13$

Description

Réf : 569

A seulement quelques minutes du Mans et de sa gare TGV, sur la commune de SAINT GERVAIS EN BELIN, jolie Fermette ayant gardé son cachet d'origine comprenant:
- au rez de chaussée: salle à manger - salon d'environ 50 m², un second salon de 25 m², deux chambres, cuisine, buanderie, salle d'eau et wc.
- à l'étage: trois chambres, salle de bains et wc. Grenier aménageable de 54 m².
Cave. Garage de 38 m².
Grand jardin arboré. Piscine 10 x 4 mètres chauffée.
A VOIR RAPIDEMENT !
Un professionnel de l'immobilier vous conseille, garantit et sécurise votre projet immobilier. Si vous souhaitez des informations complémentaires ou visiter ce bien, contacter le Cabinet au 02 43 75 74 35. Siren 500 069 943 RCS Le Mans, carte Professionnelle CCI du Mans N°CPI7201201700021130, Assurance RCP ALLIANZ 750 000 EUR. DPE réalisé le 21/10/2024 consommation Energie : 274 KWH ep/m².an E, taux émission GES : 5 Kg épCO²/m².an E, Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre mini 6290 EUR et maxi 8250 EUR . Prix moyen des énergies indexés sur 2021, 2022 et 2023. (abonnement compris).

**Honoraires à la charge du vendeur

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Diagnostics énergétiques

$Consommation \u00e9nergetique$

$Faible \u00e9mission de GES$

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 6290€ et 8570€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).

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Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

Type de bien
Maison
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
72220
Ville
SAINT GERVAIS EN BELIN
Nombre étages
1

Aspects financiers

Prix
262000 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non

Surfaces

Surface
191 m2

Intérieur

Nombre pièces
7
Chambres
5

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
21/10/2024
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
21/10/2024
Consommation énergie finale
E
Consommation énergie primaire
E
Valeur consommation énergie finale
235 kWh/m2 par an
Valeur consommation énergie primaire
274 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
E
Valeur Gaz Effet de serre
57 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
6290 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
8570 EUR