V514 OPPORTUNITÉ ! PLAIN-PIED ! Très bon classement énergétique !
Quartier Funay, à proximité des commerces et des transports en commun, au calme.
Jolie maison indépendante d'environ 82m² habitables sur sous-sol total !
Entrée desservant une belle pièce de vie traversante et lumineuse d'environ 29m² avec un poêle à bois. Une cuisine indépendante aménagée et équipée d'une hotte, plaque et four. Deux grandes chambres (15.8m² et 13.19m²) dont une avec placards intégrés. Salle d'eau. WC séparé.
Sous-sol avec espace buanderie/chaufferie (chaudière à condensation récente), atelier, rangements, et cave.
Terrain arboré d'environ 865m² avec terrasse. Deux garages, et stationnement intérieur.
A visiter rapidement !
Un professionnel de l'immobilier vous conseille, garantit et sécurise votre projet immobilier. Si vous souhaitez des informations complémentaires ou visiter ce bien, contacter le Cabinet au 02 43 75 74 35. Siren 500 069 943 RCS Le Mans, carte Professionnelle CCI du Mans N°CPI7201201700021130, Assurance RCP ALLIANZ 750 000 EUR.
DPE réalisé le 11/09/2024, consommation Energie : 144 KWH ep/m².an C, taux émission GES : 23 KG épCO²/m².an C, Montants estimés des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, entre mini 1020€ et 1420€ . Prix moyen des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris).
** €229 990 honoraires inclus | €220 000 hors honoraires | Honoraires : 4.54% TTC à la charge de l'acquéreur
