V453
Maison familiale de 112m² située sur la commune très prisée de la Chapelle Saint Aubin.
Cette ancienne longère se compose au rez-de-chaussée d'une entrée avec nombreux rangements, d'une belle pièce de vie de plus de 50m² avec poêle à granulés programmable.
Cuisine ouverte A/E (hotte, plaque induction, four, lave-vaisselle)
Couloir avec rangements, salle de bains, avec espace buanderie, WC avec lave-mains et un bureau.
A l'étage, couloir desservant trois belles chambres avec parquets et placards intégrés. Une salle d'eau avec WC.
Jardin bien exposé d'environ 370m² agrémenté d'arbres fruitiers (poirier, pêcher, cognassier) Terrasse sans vis-à-vis, atelier donnant accès à une cave. Remise.
Places de stationnements sur la parcelle protégées par un carport. Portail électrique récent.
A visiter rapidement !
Un professionnel de l'immobilier vous conseille, garantit et sécurise votre projet immobilier. Si vous souhaitez des informations complémentaires ou visiter ce bien, contacter le Cabinet au 02 43 75 74 35. Siren 500 069 943 RCS Le Mans, carte Professionnelle CCI du Mans N°CPI7201201700021130, Assurance RCP ALLIANZ 750 000 EUR. DPE réalisé le 13/06/2023 consommation Energie : 180 KWH ep/m².an D, taux émission GES : 22 KG épCO²/m².an C.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre mini 1370 EUR et maxi 1920 EUR;
Prix moyen des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris).
" les informations sur les risques liés à ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. georiques.gouv.fr "
**Honoraires à la charge du vendeur