• A vendre

Description

Réf : V453
V453

Maison familiale de 112m² située sur la commune très prisée de la Chapelle Saint Aubin.

Cette ancienne longère se compose au rez-de-chaussée d'une entrée avec nombreux rangements, d'une belle pièce de vie de plus de 50m² avec poêle à granulés programmable.
Cuisine ouverte A/E (hotte, plaque induction, four, lave-vaisselle)
Couloir avec rangements, salle de bains, avec espace buanderie, WC avec lave-mains et un bureau.
A l'étage, couloir desservant trois belles chambres avec parquets et placards intégrés. Une salle d'eau avec WC.

Jardin bien exposé d'environ 370m² agrémenté d'arbres fruitiers (poirier, pêcher, cognassier) Terrasse sans vis-à-vis, atelier donnant accès à une cave. Remise.
Places de stationnements sur la parcelle protégées par un carport. Portail électrique récent.

A visiter rapidement !

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Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre mini 1370 EUR et maxi 1920 EUR;
Prix moyen des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris).
" les informations sur les risques liés à ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. georiques.gouv.fr "
**Honoraires à la charge du vendeur

Diagnostics énergétiques

Consommation \u00e9nergetique
Faible \u00e9mission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1370€ et 1920€. Pour la date de référence 01/01/2021.

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    72650
  • Ville
    LA CHAPELLE SAINT AUBIN
  • Nombre étages
    1
  • Mitoyenneté
    2 côtés
  • Accès Bus
    3 min
  • Accès Gare
    15 min

Aspects financiers

  • Prix
    230000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    844 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non

Surfaces

  • Surface
    112 m2
  • Surface séjour
    39 m2
  • Surface Dépendance(s)
    13 m2
  • Surface terrain
    523 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    1870
  • Couverture
    Ardoises
  • Etat général
    Bon Etat
  • Etat extérieur
    Bon
  • Fenêtres
    PVC Double Vitrage
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    5
  • Chambres
    3
  • Salle(s) de bains
    1
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    2
  • Nombre niveaux
    2
  • Exposition Séjour
    OUEST
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Gaz
  • Eau chaude
    Gaz
  • Eau froide
    Individuelle
  • Etat intérieur
    Bon

Autres

  • Cave(s)
    1
  • Type de Stationnement
    Extérieur

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Non
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    13/06/2023
  • Consommation énergie primaire
    D
  • Valeur consommation énergie primaire
    180 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    C
  • Valeur Gaz Effet de serre
    22 Kg CO2/m2/an
  • Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024)
    01/01/2021
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1370 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1920 EUR

Maison La Chapelle Saint Aubin 5 pièce(s) 112 m2 , La chapelle saint aubin

€230 000 **
5 pièce(s) 112 Réf :  V453
Cabinet Vaillant
6 rue Evrard
72100 LE MANS

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Mentions légales
Affichage des informations légales : Cabinet Vaillant | Raison sociale : VAILLANT IMMOBILIER | Adresse siège social : 6 rue Evrard - 72100 LE MANS | Siret : 50006994300024 | RCS : Le Mans | Numero TVA Intracommunautaire : FR81500069943 | Forme juridique : SARL | Capital social : 10 000 | Assurance RCP : ALLIANZ |
Carte T : CPI72012017000021130 | Date de délivrance : 0000-00-00 | Lieu de délivrance : LE MANS | Caisse de garantie financière : NC. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : NC | Montant de la garantie financière : NC | Nom du médiateur : MEDIMMOCONSO | Adresse du médiateur : 1 Allee du parc Mesemena 44500 La Baule | Adresse du site : www.medimmoconso.fr |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante