V388 COUP DE COEUR ! Très bon classement énergétique !
Le Mans, à proximité du TRAM, et à 10 minutes en transport de la gare.
Jolie maison entièrement rénovée d'environ 127m² habitables comprenant :
Entrée, desservant à l'étage une superbe pièce de vie ouverte sur une cuisine aménagée et équipée récente entièrement équipée : hotte, plaque induction, four, micro-ondes, lave-vaisselle, réfrigérateur. Au même niveau, deux belles chambres, dont une de 18m² avec son espace dressing. Une salle d'eau rénovée, WC séparé.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez un studio neuf indépendant d'environ 23m² avec salon, cuisine A/E, coin nuit, salle d'eau et wc séparé. Une chambre de 17m² avec vue sur le jardin.
Garage, atelier, buanderie/chaufferie, WC.
Le tout sur un terrain exposé SUD OUEST de près de 800m² avec jardin arboré, terrasse, abri, accès à la berge, et vue sur l'Huisne.
A découvrir sans tarder !
Un professionnel de l'immobilier vous conseille, garantit et sécurise votre projet immobilier. Si vous souhaitez des informations complémentaires ou visiter ce bien, contacter le Cabinet au 02 43 75 74 35. Siren 500 069 943 RCS Le Mans, carte Professionnelle CCI du Mans N°CPI7201201700021130, Assurance RCP ALLIANZ 750 000 EUR.
DPE réalisé le 07/05/2024, consommation Energie : 98KWH ep/m².an C, taux émission GES : 20 KG épCO²/m².an C, Montants estimés des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre mini 950€ et 1320€ par an . Prix moyen des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris).
** €320 000 honoraires inclus | €310 000 hors honoraires | Honoraires : 3.23% TTC à la charge de l'acquéreur