EXCLUSIVITE
Le Mans à seulement 350 mètres du TRAM, sur le quartier prisé de MAILLETS/VILLARET
Jolie Maison contemporaine d'environ 145 m² * comprenant :
- au rez-de-chaussée : entrée, bel espace de vie LUMINEUX de près de 48 m² avec cuisine aménagée et équipée et poêle à bois. Un bureau.
- au rdc + 3 marches: une chambre avec placard, une chambre avec dressing et salle d'eau avec wc.
- au 1er étage: trois chambres dont une avec escalier indépendant, salle de bains avec douche, baignoire et wc.
- au sous sol partiel : une buanderie isolée et garage.
Stationnement devant la maison.
Terrasse, grand jardin.
A VOIR RAPIDEMENT !
Un professionnel de l'immobilier vous conseille, garantit et sécurise votre projet immobilier. Si vous souhaitez des informations complémentaires ou visiter ce bien, contacter le Cabinet au 02 43 75 74 35. Siren 500 069 943 RCS Le Mans, carte Professionnelle CCI du Mans N°CPI7201201700021130, Assurance RCP ALLIANZ 750 000 EUR. DPE réalisé le 28/12/2023, consommation Energie : 187 KWH ep/m².an D, taux émission GES : 21 KG épCO²/m².an C, Montant estimés des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre min 1480 EUR et max 2090 EUR. Prix moyen des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
**Honoraires à la charge du vendeur
