• A vendre

Description

Réf : V93
V93
Le Mans sud. Proche du tram, des écoles et des commerces à pied.

Maison entièrement rénovée en 2022, d'environ 115m² habitables, comprenant :
Au rez-de-chaussée : entrée avec placards, pièce de vie exposée SUD avec poêle à granulés, cuisine indépendante A/E (hotte, plaque, four, lave-vaisselle), salle de bains, wc.
A l'étage, grand palier distribuant 4 chambres dont une avec balcon. Un bureau. Une salle d'eau avec douche à l'italienne, WC.

Jardin clos d'environ 60m² avec dépendance. Terrasse à l'avant de la maison.
Garage et cave.

Maison louée jusqu'au 31 Août 2025.

A visiter rapidement !

Un professionnel de l'immobilier vous conseille, garantit et sécurise votre projet immobilier. Si vous souhaitez des informations complémentaires ou visiter ce bien, contacter le Cabinet au 02 43 75 74 35. Siren 500 069 943 RCS Le Mans, carte Professionnelle CCI du Mans N°CPI7201201700021130, Assurance RCP ALLIANZ 750 000 EUR. DPE réalisé le 16/11/2023 consommation Energie : 165 KWH ep/m².an C, taux émission GES : 5 Kg épCO²/m².an A, Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre mini 1080 EUR et maxi 1510 EUR . Prix moyen des énergies indexés au 01/01/2021. (abonnement compris).
**Honoraires à la charge du vendeur

Diagnostics énergétiques

Consommation \u00e9nergetique
Faible \u00e9mission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1080€ et 1510€. Pour la date de référence 01/01/2021.
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    72100
  • Ville
    Le Mans
  • Nombre étages
    2
  • Mitoyenneté
    1 côté
  • Accès Bus
    1 min
  • Accès Tramway
    3 min
  • Accès Gare
    15 min

Aspects financiers

  • Prix
    229990 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Loyer charges comprises
    850 EUR
  • Taxe Foncière
    1300 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non

Surfaces

  • Surface
    115 m2
  • Surface séjour
    20 m2
  • Surface terrain
    169 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    1960
  • Couverture
    Terrasse
  • Etat général
    Très bon état
  • Etat extérieur
    Très bon
  • Fenêtres
    PVC Double Vitrage

Intérieur

  • Nombre pièces
    6
  • Chambres
    4
  • Salle(s) de bains
    1
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    2
  • Nombre niveaux
    2
  • Exposition Séjour
    SUD
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Convecteurs
  • Mode Chauffage
    Poêle à granulés
  • Eau chaude
    Ballon électrique
  • Etat intérieur
    Bon

Autres

  • Type de Stationnement
    Garage Simple

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    16/11/2023
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    16/11/2023
  • Consommation énergie primaire
    C
  • Valeur consommation énergie primaire
    165 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    A
  • Valeur Gaz Effet de serre
    5 Kg CO2/m2/an
  • Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024)
    01/01/2021
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1080 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1510 EUR

Maison Le Mans 6 pièce(s) 115 m2 , Le mans

€229 990 **
6 pièce(s) 115 Réf :  V93
Cabinet Vaillant
6 rue Evrard
72100 LE MANS

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Mentions légales
Affichage des informations légales : Cabinet Vaillant | Raison sociale : VAILLANT IMMOBILIER | Adresse siège social : 6 rue Evrard - 72100 LE MANS | Siret : 50006994300024 | RCS : Le Mans | Numero TVA Intracommunautaire : FR81500069943 | Forme juridique : SARL | Capital social : 10 000 | Assurance RCP : ALLIANZ |
Carte T : CPI72012017000021130 | Date de délivrance : 0000-00-00 | Lieu de délivrance : LE MANS | Caisse de garantie financière : NC. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : NC | Montant de la garantie financière : NC | Nom du médiateur : MEDIMMOCONSO | Adresse du médiateur : 1 Allee du parc Mesemena 44500 La Baule | Adresse du site : www.medimmoconso.fr |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante